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迪拜不僅僅是采用web 3-它的工程環(huán)境，它將蓬勃發(fā)展。通過監(jiān)管清晰度、公私合作以及對創(chuàng)新的不懈推動，阿聯(lián)酋正在迅速將自己定位為數(shù)字資產(chǎn)和代幣化金融領(lǐng)域最具前瞻性的司法管轄區(qū)之一。
通過創(chuàng)新友好型監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)和政府大膽的政策戰(zhàn)略，這樣一個有利于企業(yè)的生態(tài)系統(tǒng)確保了經(jīng)濟(jì)可持續(xù)性、金融安全、投資者保護(hù)、跨境貿(mào)易、穩(wěn)健的風(fēng)險(xiǎn)緩解機(jī)制和行業(yè)領(lǐng)先的合作。
隨著這座城市舉辦Token 2049等全球活動并推動ZIGChain峰會等行業(yè)塑造舉措，很明顯，這里奠定的基礎(chǔ)將定義下一代全球金融基礎(chǔ)設(shè)施。
有利于商業(yè)的監(jiān)管框架
迪拜進(jìn)步的創(chuàng)新文化和親市場立場的基礎(chǔ)始于2016年迪拜區(qū)塊鏈戰(zhàn)略等舉措。此后，迪拜元宇宙戰(zhàn)略和迪拜經(jīng)濟(jì)議程D33等計(jì)劃旨在創(chuàng)造超過40，000個數(shù)字原生就業(yè)崗位，并為經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)40億美元。
為此，迪拜通過建立虛擬資產(chǎn)監(jiān)管局等監(jiān)管機(jī)構(gòu)建立了合規(guī)的數(shù)字經(jīng)濟(jì)。它還建立了20多個自由區(qū)管理局，通過100%外國所有權(quán)、資本回流和輕松的商業(yè)設(shè)置來支持創(chuàng)新驅(qū)動的創(chuàng)業(yè)。
迪拜國際金融中心是迪拜首屈一指的專門建造的金融自由區(qū)之一，擁有獨(dú)立監(jiān)管機(jī)構(gòu)迪拜金融服務(wù)管理局。DFSA正在啟動代幣化監(jiān)管沙箱，這是一項(xiàng)獨(dú)特的舉措，旨在支持公司在DIFA內(nèi)探索代幣化投資產(chǎn)品和服務(wù)。
沙盒將包括兩個階段。首先，公司必須表達(dá)對開發(fā)代幣化產(chǎn)品的興趣。其次，選定的公司將加入創(chuàng)新測試許可代幣化隊(duì)列，在受控監(jiān)管環(huán)境中測試其產(chǎn)品。
監(jiān)管沙盒展示了DFSA通過ITL代幣化隊(duì)列支持合規(guī)金融產(chǎn)品的承諾。這些公司將獲得監(jiān)管指導(dǎo)和DFIC令牌化規(guī)則的明確性，在真實(shí)市場情況下運(yùn)營，并獲得DFIC的完整許可證。
這些舉措支持創(chuàng)新，在行業(yè)利益相關(guān)者之間建立信心，并吸引傳統(tǒng)金融參與者進(jìn)入數(shù)字資產(chǎn)行業(yè)。
將傳統(tǒng)金融與數(shù)字資產(chǎn)相結(jié)合
迪拜的傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)與數(shù)字資產(chǎn)公司合作，將這兩個行業(yè)整合在一起，并提供獨(dú)特的金融解決方案。例如，阿聯(lián)酋迪拜伊斯蘭銀行于2024年12月與Crypto.com合作，通過DIB的支付渠道推廣Crypto.com的應(yīng)用程序和卡。
該合作伙伴關(guān)系將為DIB客戶提供基于獎勵的活動，并確保通過DIB現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行無縫加密支付。此外，用戶可以用當(dāng)?shù)胤ǘㄘ泿艦槠銫rypto.com應(yīng)用程序提供資金，并探索現(xiàn)實(shí)世界的資產(chǎn)代幣化，例如伊斯蘭債券（一種符合伊斯蘭教法的財(cái)務(wù)證書）。迪拜伊斯蘭銀行首席數(shù)字官M(fèi)usabbah Al Qaizi解釋道：
“這種合作.為符合伊斯蘭教法的金融解決方案設(shè)定了新時代標(biāo)準(zhǔn)，為我們的客戶提供無與倫比的安全性、效率和靈活性。它使我們能夠重新定義伊斯蘭銀行業(yè)和數(shù)字資產(chǎn)管理之間的整合.”
Crypto.com還收購了阿布扎比全球市場，由Orion Principles Limited監(jiān)管，推出了AED Wallet，以當(dāng)?shù)刎泿艧o縫存取款，并與萬事達(dá)卡合作發(fā)行預(yù)付借記卡。
除了私營企業(yè)的此類支持加密貨幣的合作外，迪拜政府還采取了多項(xiàng)舉措來促進(jìn)代幣化經(jīng)濟(jì)。這些舉措有助于讓更多人進(jìn)入數(shù)字資產(chǎn)行業(yè)。
開創(chuàng)大規(guī)模代幣化房地產(chǎn)
迪拜房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)迪拜土地部于2025年3月啟動了房地產(chǎn)代幣化試點(diǎn)計(jì)劃。該計(jì)劃使用區(qū)塊鏈來標(biāo)記財(cái)產(chǎn)所有權(quán)契約。該項(xiàng)目由VARA和迪拜未來基金會通過Sandbox Real Estate開發(fā)，使其成為中東第一個鏈上財(cái)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。
這種政府推動反映了迪拜通過參與RWA代幣化等趨勢成為全球技術(shù)和金融中心的雄心。DLD預(yù)計(jì)，到2023年，代幣化房地產(chǎn)市場可能達(dá)到160億美元，占該市房地產(chǎn)交易的7%。
基于區(qū)塊鏈的RWA代幣化實(shí)現(xiàn)了部分所有權(quán)和平穩(wěn)的財(cái)產(chǎn)契約轉(zhuǎn)讓，降低了投資者的進(jìn)入門檻，提高了市場流動性。這為房地產(chǎn)購買提供了更好的所有權(quán)模式，提高了透明度并緩解了房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營障礙。迪拜土地局局長Marwan Ahmed Bin Ghalita工程師閣下詳細(xì)闡述：
“通過將房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為記錄在區(qū)塊鏈技術(shù)上的數(shù)字代幣，代幣化簡化和增強(qiáng)了購買、銷售和投資流程。這與迪拜土地部門的愿景完美一致，即在房地產(chǎn)投資方面實(shí)現(xiàn)全球領(lǐng)先地位，利用技術(shù)開發(fā)創(chuàng)新房地產(chǎn)產(chǎn)品，并培育支持房地產(chǎn)創(chuàng)新的生態(tài)系統(tǒng).”
難怪迪拜提供了一個充滿活力且不斷擴(kuò)大的生態(tài)系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)投資機(jī)會的民主化，符合其智慧城市創(chuàng)新中心的愿景。
孵化想法和機(jī)會
迪拜憑借其面向未來的法規(guī)、創(chuàng)新友好的治理結(jié)構(gòu)、戰(zhàn)略性的全球地理位置、最先進(jìn)的基礎(chǔ)設(shè)施和出色的物流，正在迅速崛起為全球web 3強(qiáng)國。這座城市的創(chuàng)新之旅不僅限于政策--而是由社區(qū)驅(qū)動。Token 2049 Dubai等活動已成為探索去中心化技術(shù)未來的創(chuàng)始人、投資者和機(jī)構(gòu)的聚集點(diǎn)。今年，300多場會外活動將這座城市變成了一個現(xiàn)場創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室。
迪拜建立的勢頭并非偶然。這是為規(guī)模、合規(guī)性和影響力而專門構(gòu)建的生態(tài)系統(tǒng)的結(jié)果。對于那些正在打造全球金融下一章的人來說，迪拜不是目的地。這是發(fā)射臺。
阿卜杜勒·拉菲·加迪特阿卜杜勒·拉菲·加迪特是ZIGChain的聯(lián)合創(chuàng)始人。憑借在渣打銀行六年的經(jīng)驗(yàn)，他從企業(yè)銀行業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型為專注于通過區(qū)塊鏈技術(shù)實(shí)現(xiàn)財(cái)富創(chuàng)造民主化。他設(shè)想了一個所有人都可以獲得財(cái)務(wù)獨(dú)立的世界。ZIGChain是一個第一層區(qū)塊鏈，旨在為開發(fā)人員提供基礎(chǔ)設(shè)施，以構(gòu)建基金經(jīng)理可以使用并由散戶投資者無縫訪問的協(xié)議。ZIGChain的1億美元生態(tài)系統(tǒng)基金得到了web 3中知名公司的支持，例如DeliverLabs和UHC Finance。ZIGChain生態(tài)系統(tǒng)中有Zignaly，這是一個FSCA（南非）許可的社會投資平臺，超過500，000名用戶與150多名資深投資組合經(jīng)理建立聯(lián)系，他們管理資金并分享利潤。
